宜居金堂魅力无限,大牌地产纷纷入场。

　　2018年2月，久违供地的金堂连放三宗，均由金堂县兴金开发建设投资有限责任公司竞得（实际控股：金堂县国有资产管理委员会办公室），地价最高达4200元/㎡，刷新了整个金堂的地价。

2018年7月5日，金茂、世茂、保利手拉着手，分别以2940元/㎡、3000元/㎡、3225元/㎡的楼面价进入金堂市场。从地块来看，三宗连襟地块紧挨恒大御景半岛，周边还有蓝光观岭国际社区。

（7.5土拍，三宗连襟地块）

值得注意的是，7月5日土拍中，除了竞得地块的三个大开发商，还有龙湖、金科、人居、雅居乐等开发商参与，仿佛像是去年的青白江和新津，大量大型房企的关注，让它的未来空间有所可期。

在515限购后，成都的三圈层开始初露苗头，新房价格不再局限在“千”，成功破“万”后直逼主城。

而金堂虽然也有上涨趋势，但是与三圈层其他区域相比，势头没有那么猛烈，515限购后整体均价仅有400元/㎡的涨幅。

（数据来源于锐理）

稳中有微涨的现象，在县城内几个多次开盘的项目也有体现。

「恒大御景半岛」和「蓝光观岭国际社区」两项目，均依靠着装修溢价的方式，价格逐渐抬高。

而「和裕印象三期」则开一次涨一点，两月内最高价差达千元。

（数据由想住成都统计）

金堂县新房价格的上升，好像并没有影响大量的购房热情。

（数据来源于锐理）

在近半年的销售面积数据表现中，金堂力压其他区县市，稳坐上位圈。

这其中的缘由，主要归功于金堂一直有着较大的供应量，再加上金堂整体价格偏低以及东进规划和有山有水的居住环境，购房者接受度较高。

像是区域内大开发商（恒大、蓝光）的项目，虽保持着“月月开盘”的超快推进速度，但基本上每次都引发了2000余人的参与。

我们老生常谈的“倒挂”，在金堂也有所显现。目前区域内二手房大多聚集在金堂县城，均价7000-9000元/㎡。在后期三圈层购买力整体变弱的情况下，与新房相比，二手房将更不具备吸引力。

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