如果有心将2017年成都三圈层土地市场数据做对比，会发现金堂是一个“另类”的存在。

2017年大成都各区域经营性用地供销数据显示，去年成都土地市场整体向好，楼面地价同比2016年上涨112%，其中三圈层土地市场供销势头强劲，部分郊县成交楼面价甚有赶超二圈层的趋势。然而，一排走高的柱状图表却在金堂这里断了档，几乎属于零供销。。

如果单凭上个图表，金堂的土地市场表现一般会得出粗暴结论：市场空间小、房地产投资发展不够活跃，房企的冷淡关注似乎在这里找到了原因。

事实果真如此？

2017年，有一组数据很有意思，溢价率前十的地块均来自成都非主城区。在传统主城区土地市场竞争白热化的态势之下，不少房企明确表示，二三圈层潜力巨大，将是其未来主要考察区域。2018年4月17日，邛崃两宗土地出让创下历史记录，足以证明这一轮价值崛起还在延续。

2017年溢价率前十地块

然而在纵观二三圈层的住宅和土地市场之后，有一个区域却似乎尚处于“状况外”：一方面，普通房企对其关注并不充分，提及率偏低；另一方面，当地市场声音却反馈行情相当不错，楼盘开一个清一个，投资价值可观。

这个让业界颇为困扰的三圈层城市，就是今天的话题主角金堂。

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