“成都市11城区的房源，将由市房管部门按照安居申请情况统筹安排到各区房管部门，11城区房管部门接收房源后组织租售。成都高新区、成都天府新区和各郊县（市）房源由属地房管部门自行组织租售。”夏先义解答，各区（市）县按照这些原则组织租赁：申请人按照人才类别由高到低依次选房，如果是相同人才类别的申请人选房，顺序将通过摇号确定。同时，各区（市）县立足当地产业发展导向，自行确定在同等条件下优先条件并提前向社会公布。

　　在《细则》中，涉及了房源出售，那么出售价格是如何界定呢？夏先义解读，关于出售价格，人才公寓出售价格为人才入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。

　　此外房源购买也有相应的认定条件。租住由政府提供的人才公寓满5年后，经审核仍符合人才公寓准入条件且绩效评价合格的，可申请购买所租住的人才公寓。申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的，应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。

　　提醒

　　擅自转租、累计6个月以上未住等

　　要退回租住人才公寓

　　华西都市报-封面新闻注意到，《细则》对人才公寓的租住和售卖，有着严格的监督管理。成都市将建立人才安居绩效评价机制，将人才在岗工作情况和贡献等作为评价要素，由各区（市）县政府（管委会）按年度对用人单位和人才进行评价，考评结果作为是否继续享受人才安居工程的依据。

　　在申请人租住人才公寓或产业新城（工业园区）配套住房期间，有这些情况之一的，将收回所租住房：租住人的人才认定文件被撤销的，或经考评不符合继续享受人才安居政策；租住人触犯法律并被刑事处罚；租住人擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途；租住人累计6个月未缴纳租金或相关费用的；租住人无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业新城（工业园区）配套住房的，婚后应退出其中一套。

　　此外，对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，立即收回住房并追缴违规享受的减免租金。租金由用人单位负责追回，如在规定时间内无法追回的，用人单位先行垫支后负责向相关申请人追索。对单位出具虚假证明、个人提供虚假资料的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。

　　规划

　　未来五年将建35万套人才公寓和配套住房

　　首批约5万套住房本月开工

　　华西都市报-封面新闻记者了解到，未来五年，成都市将建设人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套；产业新城（工业园区）配套住房540万平方米，约5万套。2017年将开工建设各类住房项目共37个，总用地面积4244亩，总建筑规模590万平方米，约8万套住房。其中，11城区首批项目18个，用地面积1337亩，建筑规模177万平方米；成都高新区项目5个，用地面积1646亩，建筑规模221万平方米；成都天府新区项目4个，用地面积749亩，建筑规模124万平方米；其他区（市）县产业园区配套住房项目10个，用地面积512亩，建筑规模68万平方米。

　　其中15个项目、用地面积2603亩、建筑规模376万平方米，约5万套住房拟于月底前开工，其余22个项目共计214万平方米计划于12月底前开工。

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